SAN MARCELLO – Sulla Montagna pistoiese è boom di prenotazioni per le case delle vacanze estive.
Il trend è quello di fissare anche per tutta la stagione, così da trascorrere in zona periodi di tempo con l’intera famiglia, dai nonni ai nipoti, preferibilmente in case con giardino. La richiesta risulta oggi talmente alta da avere già quasi saturato il mercato. È quanto emerge dalle testimonianze dirette degli agenti immobiliari associati a Confcommercio che lavorano nelle zone di Abetone, Cutigliano e San Marcello. Uno scenario, rivelano i diretti interessati, che supera ampiamente anche il periodo pre-Covid e richiama alla mente l’epoca dorata degli anni Ottanta e Novanta, quando la Montagna era oggetto di imponenti flussi turistici.
“Le prenotazioni stanno andando molto bene – rileva Letizia Zanotti, dell’agenzia La Dogana (Abetone) – e in queste settimane stiamo assistendo al ritorno di tutti gli inquilini di un anno fa, con l’aggiunta di moltissimi nuovi. Il target è specialmente quello delle famiglie: nonni, genitori e figli piccoli. Prendono la casa anche per tre o quattro mesi di fila, per sfruttarla quando preferiscono. I giovani invece vengono qui per trascorrere il weekend. Si tratta prevalentemente di italiani, dalla Toscana e dall’Emilia. Sembra di essere tornati a trenta – quarant’anni fa, quando la Montagna era la meta più ambita anche d’estate”.
Sulla stessa lunghezza d’onda Loretta Innocenti, dell’agenzia immobiliare Lo Scoiattolo (Cutigliano), che traccia così il profilo del cliente tipo: “Cercano aria pulita, strutture contornate da giardino per portare anche gli animali domestici, vogliono mettersi al riparo dalla calura estiva e sono per la maggior parte famiglie toscane. Riceviamo comunque richieste anche da parte di coppie di mezza età e dai più giovani. La permanenza media torna ad allungarsi: nel nostro caso abbiamo prenotazioni dai 15 giorni al mese, più anche del 2019. Assistiamo ad un deciso ritorno del desiderio di immergersi nella natura, di apprezzarne i ritmi dilatati”.
La forte richiesta è confermata anche da Pietro Ioverno, dell’agenzia immobiliare omonima (San Marcello): “La domanda è talmente alta che stiamo riscontrando difficoltà a reperire quelle tipologie di immobili sul mercato. Hanno iniziato a contattarci già dallo scorso dicembre: sono italiani, principalmente toscani e anziani. Cercano piano terra con giardino perché si muovono relativamente e hanno quasi tutti animali al seguito. Memori del gran caldo della scorsa estate, ci pressano per trovare una soluzione. Esaudirli però non è semplice, perché una parte di privati decide di tenersi l’immobile per goderne in estate, mentre un’altra porzione affitta agli stessi soggetti di un anno fa”.
Una tendenza che Rolando Galli, Presidente del Consorzio APM, commenta così: “La Montagna si conferma meta più che attrattiva anche durante la stagione estiva. Il focus sugli affitti turistici delle case vacanze ci mette di fronte a flussi da record, come non si osservavano da anni. Questo territorio esprime un’offerta che merita di essere tutelata e incentivata ulteriormente, intervenendo ad esempio per adeguare la viabilità e per sostenere la creazione di nuovi servizi”.
“Questa impennata di richieste – osserva Tiziano Tempestini, Direttore Confcommercio Pistoia e Prato – certifica l’appeal della Montagna pistoiese a livello toscano ed extraregionale. È di tutta evidenza come questi flussi turistici, che ci rimandano ad un’epoca aurea, possano rappresentare un formidabile impulso per il benessere del territorio. Al contempo è necessario governarli al meglio, per riuscire ad ottimizzarli ed evitare di esserne sopraffatti: una gestione affidata a manager qualificati si rende sempre più preferibile”.
